Бухгалтерия для строительного бизнеса

Строительство: контракты, авансы и налоговые риски

Строительный бизнес работает по договорам подряда — с заказчиками, субподрядчиками, поставщиками материалов. Часто деньги приходят авансом, работа идёт этапами, а итоговый расчёт — только после сдачи объекта.

При этом каждый месяц нужно закрывать отчётность, правильно отражать авансы и выполненные работы, начислять зарплату бригадам и ГПХ, контролировать НДС (если применяется). С 1 января 2026 года ставка НДС увеличена с 20% до 22%.

Типовые форматы работы: ИП или ООО на УСН, реже — на общей системе с НДС 22%. Авансы от заказчиков, поэтапная оплата, субподрядчики, материалы, аренда техники, расчёты по актам КС-2/КС-3. Важно: с 2026 года компании на УСН обязаны платить НДС, если выручка за 2025 год превысила 20 млн рублей (ранее лимит был 60 млн руб.).

Типовые задачи и боли бизнеса

Мы работаем с собственниками строительных компаний уже 15 лет и видим одни и те же проблемы:

• Учёт по объектам запутан. Непонятно, сколько потрачено на конкретный объект, какова реальная прибыль, где «зависли» деньги.
• Авансы отражены некорректно. Авансы от заказчиков учтены неправильно, выручка признана раньше времени — налоговая может доначислить налог.
• Субподрядчики работают без договоров или с ошибками в актах. Это риски при проверках и претензии от контрагентов.
• ГПХ оформлены небезопасно. Договоры ГПД с физлицами составлены так, что налоговая может переквалифицировать их в трудовые — доначисление взносов, штрафы.
• Нет прозрачности финансов. Собственник не видит, сколько заработано на каждом объекте, какая реальная рентабельность, где утекают деньги.
• Страх перед проверками. Если налоговая придёт с проверкой — непонятно, всё ли в порядке с документами, правильно ли начислен НДС по новой ставке 22%, корректны ли расходы.

Как Финтехплюс решает эти задачи

Мы берём на себя полное ведение бухгалтерии для строительных компаний — от первичных документов до отчётности и взаимодействия с налоговой.

Учёт по объектам и договорам

Настраиваем учёт так, чтобы все затраты и доходы отражались по каждому объекту отдельно. Вы видите прибыль по каждому контракту в реальном времени.

Авансы и этапы работ

Правильно отражаем авансы от заказчиков, поэтапное выполнение работ, акты КС-2/КС-3. Выручка признаётся корректно — без рисков доначисления налога.

Работа с субподрядчиками и ГПХ

Проверяем договоры с субподрядчиками, контролируем акты выполненных работ. Составляем договоры ГПД с физлицами так, чтобы они выдержали проверку налоговой (критерии, сроки, акты, оплата).

Налоговые риски и подготовка к проверкам

Регулярно проверяем документы на соответствие требованиям налоговой: контрагенты, первичка, обоснованность расходов. Если придёт проверка — вы готовы, все документы в порядке.

Прозрачность финансов

Каждый месяц вы получаете управленческую отчётность: прибыль по объектам, дебиторская и кредиторская задолженность, движение денег. Всё понятно без бухгалтерских терминов.

Практический результат для собственника

После перехода на наше обслуживание вы получаете:

• Прозрачный учёт по каждому объекту. Видите, где зарабатываете, а где теряете деньги.
• Корректное отражение авансов и выручки. Никаких рисков доначисления налогов.
• Безопасную работу с субподрядчиками и ГПХ. Договоры и акты составлены правильно, риски переквалификации минимальны.
• Готовность к проверкам. Все документы в порядке, расходы обоснованы, первичка на месте.
• Управленческую отчётность каждый месяц. Понятные цифры без «бухгалтерского» языка.
• Экономию времени. Вы занимаетесь объектами и заказчиками, а не разбираетесь в документах и отчётах.

Работаем с вами на одной стороне

Мы понимаем, как устроен строительный бизнес: авансы, субподрядчики, этапы работ, ГПХ. Наша задача — сделать так, чтобы вы видели прозрачные финансы, не боялись проверок и могли сосредоточиться на развитии, а не на разборе документов.

Если сейчас учёт ведётся хаотично, непонятно, где деньги, и есть страх перед налоговой — давайте разберём вашу ситуацию. Без обязательств, просто посмотрим, что можно улучшить.

Кому подойдёт / Кому не подойдёт